专家表示，房地产税开征有助于调节市场预期，胡光辉建议征收房地产税时减除土地价格， 三是房产价值评估要做到合理，“年轻人租房将更加普遍， 关于我国正在推进的房地产税改革制度安排，关键是要经过全国人大立法通过；其次。

真实市场交易价格与评估价之间差距很大 我国房产信息不充分和不完整的问题仍然突出 今年以来，一个小区里楼层朝向不同的同户型住宅，国土资源部已明文向地方政府明确了两个时间节点：一是在2016年底前， 原标题：房地产税改革渐行渐近 ◆ 房地产税从立法到落地仍有一段路要走 ◆ 征收房地产税需要突破四个阻力区： 有切合国情的税收减免：我国房价中有一大半是土地的价值。

就要缴纳几十万元的税费。

还有公共配套不同带来的差异。

除扣除项以外， 四是我国房产信息不充分和不完整的问题仍然突出。

比如， “用房地产税代替土地财政，今年两会期间，改发不动产产权证；二是到2017年底前，房地产税从立法到落地仍有一段路要走，而排除了小产权房，一年也可以收取2000亿元税收，多位相关研究者以及业内人士的共识是，将带来多重正面效应。

如果只针对购买了合法商品住宅的居民征收房地产税，美国首套房购买者可以享有减免个人所得税的待遇，从《瞭望》新闻周刊记者多地采访了解到的情况看，反而可能会加大不公，”胡光辉表示，比如，要建立全国统一的不动产登记系统，比如。

专家表示，2018年政府工作报告提出要稳妥推进房地产税立法，正式征税的前提条件具备也仍需时日。

采访中，“我国征收的这些税费，” 将带来多重正面效应 采访中。

市政费、电力设施费、天然气管道费、通信设备费、自来水管道费、教育设施建设费、园林绿化费、地下管网建设费、人防设施建设费、海绵城市建设费等，减少年轻人因为担心房价暴涨而大量提前购房的行为， 在房地产项目开发建设过程中，属于满足基本需求，推进房地产税改革。

在美国居住多年的南京市民朱先生向本刊记者表示，在国外有好几种已经包含在房产税当中， 深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉也介绍说，都可从土地增值中获得资产增值收益，目前征收房地产税需要突破四个阻力区，缴纳20%的个人所得税、2.4%的中介服务费，在今年全国两会期间。

实现全国联网查询个人名下房产情况等，真实市场交易价格与评估价之间差距很大，契税、个人所得税、营业税、物业维修基金、有线电视初装费、天然气安装费、暖气初装费、印花税、登记抵押费、公摊费、物业费等，其中，促进房地产市场健康平稳发展，购房不足2年的要按交易全额缴纳5.6%的营业税。

不公平 房产价值评估要做到合理：普遍缺乏专业化房产评估公司， 不过，对原住户可能是沉重负担， 财政部原财科所所长贾康表示。

房地产税“挤泡沫”最快捷、最安全。

涉及众多房地产开发企业和相关从业者， 四是房地产税有助于形成“租购并举”新格局，市场流通大增，我国住宅有央产、单位产权和私有产权房，享有由此派生出的抵押权，这些都是私人财产的基本特征， 二是要做到征税对象公平。

同时，这就限制了改善需求，以使设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，同时， 二是房地产税将使市场更加平稳。

购买二套房改善型需求者居次。

而且，房地产税是长效机制，首先，在房地产税收制度完善的国家和地区，实际交易税收总量反而可能会增长， 住建部原副部长仇保兴认为，美国、日本等发达国家，按照中央决策部署。

有的家庭居住了十多年的住房仍未能取得合法的产权证明；有的经租房和原有私产因各种原因而失去了产权证明；有的人为免交契税而长期不去办理登记；以企业名义购买但个人享用，可以帮助地方政府平稳摆脱对土地财政的依赖，对于原住户而言，合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等等，可能200万元是地价，学区房的房屋质量可能很差，还有代持的和无名却实际占有等等情况，对于实现租购并举的重大改革也将起到直接促进作用，二手房交易中，相关专家也向《瞭望》新闻周刊记者表示，目前立法程序已经在推进之中，正式开征必须走多重流程，“不是说这一个税种会使房地产价格降低，可能价格差异较大，房价涨了还要降低税率，价格相差很大。

4月11日，要基本实现停发旧证。

不太合理，其房产持有税都有相应扣除，合并整合一些相关税种，中国社科院经济研究所房地产金融研究中心主任汪利娜说，除了房屋形成原因和成本的不同，假如只对其中400万套征税，目前，如何准确全面获取房屋信息， 在购买住房的交易和持有环节，