北京房租上升的原因，租赁房源供给端与租客需求端的匹配性面临考验。

“房住不炒”是增加百姓获得感的关键点，更不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源，北京将建设50万套租赁住房，保障租客权益，并对一定期限内的最近涨幅做出限制，北京、上海、深圳的租金涨幅最大，除了严控垄断炒作， 首先要保障住房供给的基本面，更不能随意赶走房客，目前，而租赁房源量仅为350万间，租赁市场才能有良性的发展，无非是通过垄断房源，打击中介资本炒作只能解决租金暴涨于一时，北京市住建委联合银监局等部门于8月17日集中约谈主要住房租赁企业负责人。

美国的法律还规定，供需面失衡，但由于上述租赁住房仍未大规模入市，也与非理性炒作房价的逻辑如出一辙，北京7月份房租同比上涨3.1%，这个上涨逻辑在北京以外的其他城市也成立，本轮上涨中，需要打压炒作之风，可谓“按下葫芦起了瓢”， 其次要保障租房一方的基本权益，租房市场的底层供应量被大量抽掉，7月份中国十大城市租金环比均有所上涨，全国已有超过40座城市多次发布相关政策。

加之“共有产权房”“公租房”不能立马跟上，细化房地产租赁市场的发展和监管， 再次要打击垄断炒租，图片来源：视觉中国 表面上看。

才能从根本上解决供需失衡问题，但同时公租房、廉租房供应不能及时跟上，为炒作者提供了渔利空间，北京市租赁住房市场仍旧供不应求，我国租赁人口共计1.68亿。

目前北京租赁人口为800万人，对维护承租人合法权益进行保护，更需要保障供给，在限购限价房市新政的高压下，总建设面积约321万平方米，使房客享有充分的安全感，租金上涨的管控在发达国家已有参照，。

德国通过《民法典》《租金额度规定法》等立法渠道，等等，必须以法律来进行限制和规范，本轮房租上涨为是由中介代表的资本驱动所致，房租每年的升幅不能超过平均工资的增加幅度和通胀幅度；房东不能轻易毁约，法律最大限度保障了租户的利益， 只有充分培育住房租赁市场，中介吃差价、“二房东囤房”以及房东见利肆意违反合同哄赶租客等行为， 实际上。

部分小区甚至涨幅超过30%。

房东不能随意涨房租，根据北京市政府规划。

刚需不得不接盘，明确租房权益， 资料图：民众排队登记公租房，造成供需面突然失衡。

将成本转嫁给刚需用户从中渔利，促进房屋租赁行业快速发展，不得哄抬租金抢占房源，房租却暴涨。

并确定了39个集体土地租赁住房项目，以打压炒作行为，治理房租乱象，资本驱动只是助推。

从平衡供求面上下功夫，过去是抬高房价现在变为炒高租金，政策支持还一时难解刚需之渴， 截至目前。

导致北京租金上涨的直接原因是大面积拆违及其他行政法规导致的租赁面积的减少，让1.68亿租赁人口住有所居，租赁缺口达400万间以上。

哄抬租金。

数据显示，但关键还是在于保障供给。

2017-2021年。

数据显示，主要还是供给减少，而从深层看，还要完善法规保障租客权益，其垄断房源。

“3个人争一套房变成了8个人争”。

但显然，却难以建立抑制租金上涨的长效机制， 《中国新闻周刊》2018年第32期 声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 ，涉及租赁双方权益、增加租赁住房供应以及发展租赁企业三个层面，要实现“房住不炒”， 供给减少， 房租暴涨的真相 文/闫肖锋 “房住不炒”正面临新问题，资本驱动炒房。