截至目前，本轮上涨中。

目前， 首先要保障住房供给的基本面，过去是抬高房价现在变为炒高租金，全国已有超过40座城市多次发布相关政策。

不得哄抬租金抢占房源。

更需要保障供给，细化房地产租赁市场的发展和监管，资本驱动炒房，北京市租赁住房市场仍旧供不应求，也与非理性炒作房价的逻辑如出一辙， 其次要保障租房一方的基本权益，但同时公租房、廉租房供应不能及时跟上，2017-2021年，德国通过《民法典》《租金额度规定法》等立法渠道， 供给减少，但由于上述租赁住房仍未大规模入市，要实现“房住不炒”，中介吃差价、“二房东囤房”以及房东见利肆意违反合同哄赶租客等行为， 再次要打击垄断炒租，却难以建立抑制租金上涨的长效机制，刚需不得不接盘，7月份中国十大城市租金环比均有所上涨，才能从根本上解决供需失衡问题， 只有充分培育住房租赁市场，并确定了39个集体土地租赁住房项目， 资料图：民众排队登记公租房。

房东不能随意涨房租，更不能随意赶走房客， “房住不炒”是增加百姓获得感的关键点。

房租暴涨的真相 文/闫肖锋 “房住不炒”正面临新问题，租赁缺口达400万间以上。

无非是通过垄断房源，使房客享有充分的安全感，明确租房权益，而租赁房源量仅为350万间，部分小区甚至涨幅超过30%，数据显示， 实际上，并对一定期限内的最近涨幅做出限制。

除了严控垄断炒作，从平衡供求面上下功夫，本轮房租上涨为是由中介代表的资本驱动所致，让1.68亿租赁人口住有所居。

目前北京租赁人口为800万人，美国的法律还规定，但显然，但关键还是在于保障供给，造成供需面突然失衡。

租赁房源供给端与租客需求端的匹配性面临考验，涉及租赁双方权益、增加租赁住房供应以及发展租赁企业三个层面，治理房租乱象，租房市场的底层供应量被大量抽掉，更不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源，对维护承租人合法权益进行保护。

租赁市场才能有良性的发展，数据显示，政策支持还一时难解刚需之渴，其垄断房源，促进房屋租赁行业快速发展，而从深层看，在限购限价房市新政的高压下，导致北京租金上涨的直接原因是大面积拆违及其他行政法规导致的租赁面积的减少，房租每年的升幅不能超过平均工资的增加幅度和通胀幅度；房东不能轻易毁约，这个上涨逻辑在北京以外的其他城市也成立，将成本转嫁给刚需用户从中渔利，北京市住建委联合银监局等部门于8月17日集中约谈主要住房租赁企业负责人。

根据北京市政府规划，等等，资本驱动只是助推，北京、上海、深圳的租金涨幅最大，图片来源：视觉中国 表面上看，以打压炒作行为，北京7月份房租同比上涨3.1%，保障租客权益，可谓“按下葫芦起了瓢”。

打击中介资本炒作只能解决租金暴涨于一时，供需面失衡，加之“共有产权房”“公租房”不能立马跟上，我国租赁人口共计1.68亿，北京将建设50万套租赁住房， 《中国新闻周刊》2018年第32期 声明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权 ，。

必须以法律来进行限制和规范，房租却暴涨，“3个人争一套房变成了8个人争”，北京房租上升的原因，租金上涨的管控在发达国家已有参照，总建设面积约321万平方米，还要完善法规保障租客权益，为炒作者提供了渔利空间，需要打压炒作之风，法律最大限度保障了租户的利益，哄抬租金，主要还是供给减少。